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物业管理问卷调查结果公布-市民不堪小区车辆乱停放

  市民不堪小区车辆乱停放
  昨天,市房协物业管理专委会公布了全市物业管理专项调查问卷结果,八成多市民对小区车辆乱停乱放现象表示出了不满,三成多市民表示小区的路越来越难走,市民通过问卷就小区停车难问题提出8类建议。
  □问卷调查旨在了解市区物管现状
  市房协物业管理专委会负责人沈长付介绍,此次问卷调查从5月份开始,旨在了解市区物业管理现状。调查活动分为面向市民及企业两个部分。
  “活动共有1092名市民通过网络或信件参与了调查,提出意见或建议129条;有23家物业企业参与了调查,提出意见或建议68条。”沈长付说,面向市民的调查主要涉及4个方面:小区环境、物业收费、业委会和小区停车。
  调查结果显示,有72%的被调查人员认为物业管理对小区环境的作用较大;50%的被调查人员认为物业费标准不高,74%的基本正常缴交物管费,26%的从不缴交或曾经拒交;58%的对业委会不了解。
  □焦点问题八成以上涉及小区停车
  在问卷调查中,关于小区内的停车问题成为焦点。83%的市民认为小区存在汽车乱停乱放问题,33%的认为小区行路难,81%的认为有汽车业主应付出费用对损坏的绿化和道路进行维护,44%的认为解决停车难应增车位、控车辆、对乱停车辆进行处罚。“参与调查的市民共提出129条意见或建议,其中八成以上涉及小区停车问题。”沈长付说,市民的建议分为8类,其中不少建议具有很强的科学性和可操作性。
  例如有市民建议,小区内应把一部分草坪建成生态停车场以增加停车位,对不是小区内业主的车辆进行严格管理,收费或者禁入小区;也有市民提出,小区内的停车要专人管理,专人收费,对违规停入小区绿化带车辆给予处罚,并负责修补绿化的费用;也有市民想到利用交通道路缓解小区停车压力,对小区周边道路划定停车位,开放固定的停车时间,从前一天的21:00到第二天的9:00。
  沈长付说,他们会将市民的意见进行归纳总结,形成书面的可行性方案,提请政府有关部门研究。
  □小区物管
  四类问题最棘手
  从对23家物管企业的调查情况来看,市区物管行业的形势不容乐观。
  参与调查企业2010年物管费平均缴费率为62.43%,在业主欠费原因中,开发遗留问题、业主要求超范围、不缴费行为的带动效应三类原因排名靠前;业主缴费不足、小区内违法行为难查处、小汽车乱停、开发商不履行物管责任四类问题成为小区物管的拦路虎。
  参与调查的23家企业,仅3家企业达到收支持平或略有盈余,20家企业亏损;面对收支不平,15家企业表示减少人员或降低服务标准,7家企业表示严重亏损时将撤出小区管理。
  市民建议
  1、增加停车位,把一部分草坪建成生态停车场,加强车辆管理,特别是对非本小区业主的车辆严格管理,收费或者不准进小区。
  2、合理规划,制定停车地点,适当收取费用,对乱停放的进行处罚,公车晚间禁止停放小区。
  3、适当改绿地为停车位。
  4、请相关部门在小区周边道路划定停车位,规定停车时间为前一天21?00至第二天的9?00。
  5、开放地下人防工程增加停车位,对小区车辆进行登记。
  6、小区停车按小时收费,小区内居民月票价,小区外居民费用稍高些,所收费用全部用于小区绿化维护、道路养护和新增车位的施工费用等等。
  7、对所有小区业主车辆实行挂牌管理,非本小区车辆不允许停放超过2小时,超过的要收取停车费;所有收取的停车费用归所有业主共有,由物业统一管理,物业可以提取适当比例,比如10%作为管理费,其余费用分摊至各户,抵减所有业主的部分物管费用;支干道、楼道口、消防口坚决不允许停放车辆。
  8、一户多辆的情况要适当增加停车费。



作者:匿名 点击:1123